El Proceso De Compra De Unva Vivienda
Antes de comprar
La preparación es clave al comprar una propiedad. Desde los pagos iniciales y la precalificación para hipotecas hasta comprender el tipo de vivienda que satisfará sus necesidades y sus deseos, puedo asegurarme de que sus obligaciones financieras estén en orden y que sus expectativas se basen en la realidad cuando se prepare para comprar.
La búsqueda
Seleccionar su vivienda perfecta requerirá investigación, orientación experta y conocimiento del mercado local, y deberá considerar lo que está buscando. Le puede ayudar a encontrar el lugar que se ajuste a su gusto, a su estilo de vida y a su presupuesto. Soy el mejor amigo de un cazador de vivienda.
Cómo hacer la compra
Así que usted ha encontrado la vivienda perfecta que cumple con todos sus criterios, desde una excelente ubicación hasta los pies cuadrados adecuados. Como su agente de confianza, le guiaré a través de los desafíos logísticos y emocionales del proceso de compra, para garantizar que se encuentre en una posición sólida antes de firmar en la línea de puntos.
Preguntas Frecuentes
Los primeros pasos incluyen evaluar su situación financiera, comprender su presupuesto y obtener una aprobación previa para una hipoteca. También es aconsejable comenzar a investigar los vecindarios y considerar qué características desea en una casa.
Esto depende de sus ingresos, puntaje crediticio, gastos mensuales actuales, pago inicial y tasa de interés hipotecaria. Puede utilizar calculadoras en línea para estimar la asequibilidad o hablar con un asesor financiero.
Una aprobación previa de hipoteca es la oferta de un prestamista de prestarle una determinada cantidad bajo términos específicos. Es importante porque le da una idea clara de lo que puede pagar y muestra a los vendedores que usted toma en serio la compra.
Durante una inspección de la casa, preste atención al estado del techo, los cimientos, la plomería, los sistemas eléctricos y la presencia de plagas o moho. Es fundamental identificar cualquier problema potencial que pueda requerir reparaciones costosas.
Los costos de cierre son tarifas asociadas con la finalización de la venta, incluidas las tarifas de originación del préstamo, el seguro de título y las tarifas de tasación. Por lo general, oscilan entre el 2% y el 5% del precio de compra.
Sí, hay programas disponibles que permiten a los compradores de vivienda por primera vez comprar una vivienda con un pago inicial más bajo. Los préstamos de la FHA, por ejemplo, pueden requerir tan solo un 3,5% de pago inicial. PHFA tiene programas para compradores por primera vez.
https://www.phfa.org/es/start.aspx
https://www.phfa.org/programs/purchase/kflex.aspx
Sí, hay programas disponibles que permiten a los compradores de vivienda por primera vez comprar una vivienda con un pago inicial más bajo. Los préstamos de la FHA, por ejemplo, pueden requerir tan solo un 3,5% de pago inicial. PHFA tiene programas para compradores por primera vez.
El seguro hipotecario privado (PMI) es un tipo de seguro que protege al prestamista en caso de incumplimiento de su préstamo. Por lo general, se requiere si su pago inicial es inferior al 20% del precio de compra de la vivienda.
Su puntaje crediticio influye en la tasa de interés hipotecaria que le ofrecen. Un puntaje crediticio más alto puede generar tasas de interés más bajas, lo que significa pagos hipotecarios mensuales más bajos.
Llámame. Hablo español y estaré encantada de responder cualquier duda que tengas y guiarte durante todo el proceso.
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